Реальный объект «Василич» · Ростов-на-Дону
Как выглядит строительство дома под ключ на практике? Показываем дом в стиле шале площадью 156 м² в СНТ Ириния: рабочий проект, дизайн интерьера, строительство и ремонт выполнила компания «Василич».
За фотографией готового фасада стоит много решений: как расположить комнаты, выполнить фундамент и кровлю, разместить коммуникации и подготовить помещения к отделке. На этом объекте можно проследить связь между чертежами и работами на площадке.
Увеличить ↗
01. Дом начинается с проекта
Для этого дома мы разработали рабочий проект. Архитектурная часть задаёт планировку, внешний вид и объём здания. Конструктивная часть объясняет, как эти решения выполнить: от фундамента до несущих элементов и кровли.
У дома выразительный силуэт, широкие свесы и навес для автомобиля. Внутри — высокое пространство под скатами крыши. Такие особенности важно увязать заранее: геометрия помещений влияет на интерьер, освещение и прокладку инженерных сетей.
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Чертежи нужны не только строителям. Заказчик может понять расположение помещений и согласовать решения до начала работ. На основе проекта проще обсуждать объёмы, материалы и последовательность строительства.
02. Дизайн интерьера — до начала отделки
Дизайн-проект этого же дома также выполнила наша компания. Он связывает архитектуру с тем, как семья будет пользоваться комнатами: где разместится мебель, каким будет освещение, где понадобятся розетки и выводы для оборудования.
В альбоме есть визуальная подача и рабочие планы. Визуализация помогает обсудить будущий интерьер, а чертежи дают привязки для выполнения работ. Поэтому интерьер полезно продумывать вместе с инженерными решениями, до штукатурки и чистовой отделки.
Увеличить ↗
Увеличить ↗
03. Строительство: от основания до кровли
В портфолио объекта зафиксированы подготовка участка, фундамент, возведение стен, кровельные работы и благоустройство. Это позволяет увидеть не только результат, но и то, что впоследствии скрывается за отделкой.
В доме выполнен монолитный железобетонный фундамент. Фасад сочетает оттенки облицовочного кирпича, а кровля имеет фальцевое покрытие в графитовом цвете. Конкретные размеры и материалы конструкций относятся к этому проекту: для другого участка решения подбираются заново.
Увеличить ↗
Увеличить ↗
04. Инженерия и ремонт внутри дома
После основных строительных работ дом должен стать удобным для жизни. В этом объекте наша работа включала и ремонт. Фотографии ниже показывают реальные этапы внутренней отделки и устройство технического помещения.
Расположение сантехники, отопительного оборудования, электрических точек и мебели необходимо согласовать между собой. Например, место кухонного оборудования определяет выводы воды и электрики, а отделка потолка связана с освещением. Решать эти вопросы по отдельности уже после завершения работ сложнее.
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Увеличить ↗
Посмотрите дом в видеообзорах
В видео легче оценить масштаб дома, архитектуру и внутреннее пространство. Оба обзора этого объекта доступны на Rutube.
Что означает «дом под ключ» и как считать стоимость
Название комплектации само по себе не определяет результат. До начала работ нужно зафиксировать, что именно вы получите: коробку, тёплый контур, предчистовую подготовку или дом с завершённой отделкой по согласованному перечню.
| Раздел | Что согласовать до начала работ |
|---|---|
| Проектирование | Состав рабочего проекта, инженерных разделов и дизайн-проекта. |
| Строительство | Фундамент, стены, кровлю, окна, входную дверь, материалы и объёмы работ. |
| Инженерия | Отопление, воду, канализацию, электрику, оборудование и границы подключения. |
| Отделка | Подготовку поверхностей, чистовые материалы, сантехнику и перечень монтажных работ. |
| Отдельные позиции | Мебель, кухню, бытовую технику, внешние сети и благоустройство: включены ли они в расчёт. |
Стоимость нового дома зависит от проекта, участка, инженерного оборудования и выбранной отделки. Поэтому цену другого объекта нельзя автоматически переносить на ваш дом, даже если площадь совпадает. Для предметного расчёта нужны согласованные решения и подробная смета.
На странице цен можно сравнить базовые комплектации. А в статье о сравнении смет — проверить, какие позиции учитывать при выборе подрядчика.
Частые вопросы
Можно заказать проект, строительство и ремонт в одной компании?
Да. Дом в СНТ Ириния — пример такого подхода: «Василич» выполнил рабочий проект, дизайн-проект, строительство и ремонт. Для вашего дома состав работ согласовывается индивидуально.
Можно ли построить похожий дом с другой планировкой?
Можно обсудить адаптацию проекта под участок, состав семьи и нужную площадь. Изменения планировки, фасадов и конструкций необходимо согласовать в проекте.
С чего начать расчёт строительства под ключ?
Сообщите расположение участка, желаемую площадь и состав помещений, нужен ли проект и до какого этапа требуется отделка. Если проект уже есть, подготовьте его для обсуждения. Это даст основу для расчёта состава и стоимости работ.
Ваш дом — от первых чертежей до ремонта
Обсудим проектирование, строительство и отделку вашего дома в Ростове-на-Дону или Ростовской области. Расскажите об участке, планируемой площади и о том, каким хотите видеть готовый интерьер.
Позвонить: +7 (938) 110-83-23Обсудить дом в WhatsApp
